グランドメゾン南明

  • 愛知県名古屋市千種区南明町一丁目

  • 名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩12分

  • 1986年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
1,980万円
29.5万円/㎡
相場
2,173万円
32.3万円/㎡
1,237
1,861
2,485
3,109
AI査定結果
推定相場価格
2,173万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,861万円〜2,485万円
27.7万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グランドメゾン南明
1,980万円（29.5万円/㎡）/ 2階 / 67.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/171,980万円29.5万円2階 67.23㎡ 3LDK南
2025/11/122,080万円30.9万円2階 67.23㎡ 3LDK南東
2025/08/032,180万円32.4万円2階 67.23㎡ 3LDK南東
2025/03/221,890万円26.7万円3階 70.88㎡ 3LDK南東
2025/03/101,980万円27.9万円3階 70.88㎡ 3LDK南東
2024/07/211,450万円20.6万円3階 70.44㎡ 3LDK南東
2023/11/251,600万円19.0万円2階 84.26㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
グランドメゾン南明
名古屋市千種区南明町一丁目
覚王山駅12分 1,980万円29.5万円67.23㎡3LDK2階 / 4階建 南1986年19戸RC
2024/11/27メゾン豊年町1号棟
名古屋市千種区豊年町
今池駅13分 1,780万円22.5万円79.17㎡3LDK1階 / 5階建 西1982年14戸RC
2024/10/25三旺マンション第1千種
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅4分 1,850万円22.4万円82.54㎡3LDK6階 / 10階建 南1982年29戸SRC
2025/11/16エスポア千種
名古屋市千種区千種一丁目
千種駅10分 1,980万円32.2万円61.41㎡2LDK8階 / 13階建 南1987年50戸SRC
2025/02/11三旺マンション第2千種
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅5分 2,980万円35.9万円83.08㎡1R7階 / 10階建 南1982年29戸SRC
2024/02/20北千種マンション
名古屋市千種区北千種二丁目
砂田橋駅17分 1,690万円22.3万円75.74㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年8戸RC
2024/12/28チサンマンション谷口
名古屋市千種区谷口町
砂田橋駅8分 1,680万円30.2万円55.56㎡2LDK2階 / 3階建 南1987年22戸RC
2025/10/17サンマンション千種公園D棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅13分 1,980万円27.7万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年41戸SRC
2025/12/15サンマンション千種公園E棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅14分 1,930万円27.0万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年53戸SRC
2025/11/10グランドメゾン上野公園
名古屋市千種区上野一丁目
砂田橋駅13分 1,999万円26.7万円74.9㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年18戸RC
2024/07/31名鉄仲田ハイツ
名古屋市千種区仲田二丁目
池下駅5分 2,099万円27.3万円76.97㎡3LDK7階 / 8階建 南西1981年15戸RC
2025/12/17一光ハイツ千代田橋
名古屋市千種区千代田橋二丁目
茶屋ケ坂駅14分 1,790万円24.8万円72.3㎡3LDK5階 / 12階建 南1981年48戸SRC
2025/06/07ルミエール覚王山第2
名古屋市千種区菊坂町一丁目
池下駅4分 1,980万円31.5万円62.93㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年13戸RC
2025/10/15ルミエール覚王山第3
名古屋市千種区覚王山通九丁目
池下駅3分 2,180万円33.9万円64.35㎡2LDK3階 / 4階建 南1982年17戸RC
2025/08/12ライオンズマンション覚王山第3
名古屋市千種区丸山町三丁目
池下駅9分 2,490万円32.3万円77.19㎡3LDK5階 / 5階建 東1982年15戸RC
2025/06/29ジーオー覚王山マンション
名古屋市千種区丸山町三丁目
覚王山駅12分 2,450万円30.1万円81.33㎡3LDK2階 / 5階建 南東1985年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.4%上昇、名古屋市千種区では63.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して56.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比+1.4%
名古屋市千種区
18.8万円/㎡
前年比-63.1%

マンション概要

マンション名グランドメゾン南明
所在地愛知県名古屋市千種区南明町一丁目
交通名古屋市営東山線覚王山駅徒歩12分
築年月1986年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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